184 Terrasse MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
147 400 $
Chalet · 2 347 $/m² · 62,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +155.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059425947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
78070059425947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 19 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 964 m · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 499 $ Poids 35 % |
| 2 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 278 610 $ Poids 7 % |
| 3 | 1780, Impasse des Rapides, Amherst 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 970 $/m²) 53,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 359 546 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 305 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.