Chemin MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
212 900 $
Autre · 2 307 $/m² · 92,3 m² · constr. 2025 · terrain 7 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 243,7 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059434169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
78070059434169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 45 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 974 m · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 885 $ Poids 56 % |
| 2 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 343 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 626 $ Poids 38 % |
| 3 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 570 $ Poids 33 % |
| 4 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 955 $ Poids 16 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 381 $ Poids 6 % |
| 6 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 685 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 683 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 707 $ Poids 1 % |
| 10 | , Amherst 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 619 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +15 794 $ | 252 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.