218 Terrasse MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 78,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 244,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059444001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
78070059444001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 54 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 267 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 238 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 905 $ Poids 14 % |
| 4 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 017 $ Poids 9 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 579 $ Poids 3 % |
| 6 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 582 636 $ Poids 3 % |
| 7 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 598 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 661 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 387 632 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 370 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.