147 Terrasse MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
305 500 $
Autre · 2 502 $/m² · 122,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059445269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
78070059445269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 64 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 461 618 $ Poids 46 % |
| 2 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 703 m · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 379 645 $ Poids 17 % |
| 3 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 601 194 $ Poids 9 % |
| 4 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 245 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 584 419 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 433 $ Poids 1 % |
| 8 | , Amherst 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +66 235 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +73 958 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 833 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.