138 Terrasse MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
217 400 $
Chalet · 3 216 $/m² · 67,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059446993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
78070059446993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 46 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 221 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 112 651 $ Poids 50 % |
| 2 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 960 $ Poids 29 % |
| 3 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 910 m · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 908 $ Poids 27 % |
| 4 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 555 $ Poids 13 % |
| 5 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 188 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 333 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.