178 Chemin ANTOINE-CHALIFOUX · Amherst
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 62,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 39 700 $ +285.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059446999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
78070059446999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±112.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 25 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 966 m · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 564 $ Poids 37 % |
| 2 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 290 660 $ Poids 10 % |
| 3 | 1780, Impasse des Rapides, Amherst 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (5 970 $/m²) 53,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 371 856 $ Poids 3 % |
| 4 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 316 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.