124 Terrasse MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059455679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
78070059455679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±167.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 47 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 842 m · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 016 $ Poids 62 % |
| 2 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 151 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −550 $ | 130 569 $ Poids 41 % |
| 3 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 222 660 $ Poids 29 % |
| 4 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 349 262 $ Poids 22 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 348 $ Poids 10 % |
| 6 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 537 927 $ Poids 6 % |
| 7 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 769 $ Poids 1 % |
| 10 | , Amherst 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 150 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 356 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.