184 Chemin ANTOINE-CHALIFOUX · Amherst
Valeur estimée
135 200 $
Chalet · 1 613 $/m² · 83,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 74 900 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059456277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
78070059456277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 14 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 239 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 116 125 $ Poids 56 % |
| 2 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 928 m · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 907 $ Poids 45 % |
| 3 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 225 $ Poids 36 % |
| 4 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 251 $ Poids 25 % |
| 5 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 619 $ Poids 12 % |
| 6 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 823 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 165 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 337 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 944 $ Poids 1 % |
| 12 | , Amherst 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.