183 Chemin ANTOINE-CHALIFOUX · Amherst
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 68,4 m² · constr. 1980 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 72 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059457291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
78070059457291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 14 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 272 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 330 $ Poids 52 % |
| 2 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 196 687 $ Poids 28 % |
| 3 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 213 $ Poids 16 % |
| 4 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 189 667 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 338 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.