269 Chemin MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 118 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +141.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059464997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
78070059464997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 732 m · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +35 667 $ | 451 372 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 663 m · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 426 $ Poids 39 % |
| 3 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 485 m · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 362 168 $ Poids 20 % |
| 4 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 566 028 $ Poids 14 % |
| 5 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 240 835 $ Poids 1 % |
| 6 | , Amherst 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 622 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 819 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 401 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.