162 Chemin MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
385 800 $
Autre · 2 664 $/m² · 144,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059497416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
78070059497416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 76 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 676 m · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 496 406 $ Poids 53 % |
| 2 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 196 555 $ Poids 28 % |
| 3 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 638 m · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 318 290 $ Poids 26 % |
| 4 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 127 $ Poids 15 % |
| 5 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 185 m · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 415 266 $ Poids 12 % |
| 6 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 654 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 726 518 $ Poids 3 % |
| 8 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 839 $ Poids 2 % |
| 9 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 207 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 244 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.