120 Chemin MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 1 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059499527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
78070059499527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 44 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 147 $ Poids 52 % |
| 2 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 330 058 $ Poids 42 % |
| 3 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 578 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 123 738 $ Poids 40 % |
| 4 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 512 $ Poids 24 % |
| 5 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 892 $ Poids 21 % |
| 6 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 211 548 $ Poids 17 % |
| 7 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 809 $ Poids 10 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 735 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 473 $ Poids 4 % |
| 10 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 873 $ Poids 4 % |
| 11 | , Amherst 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 884 $ Poids 4 % |
| 12 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.