148 Chemin ALARY · Amherst
Valeur estimée
184 400 $
Chalet · 2 526 $/m² · 73 m² · constr. 1958 · terrain 1 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 80 600 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069308184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
78070069308184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 36 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 928 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 182 215 $ Poids 54 % |
| 2 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 725 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 659 $ Poids 50 % |
| 3 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 290 743 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 297 $ Poids 5 % |
| 5 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 670 $ Poids 3 % |
| 6 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 253 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 316 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 126 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.