129 Chemin ALARY · Amherst
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 192 m² · constr. 1975 · terrain 6 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069309890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
78070069309890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 86 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 337 $ Poids 46 % |
| 2 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 411 m · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −28 287 $ | 326 214 $ Poids 40 % |
| 3 | 112, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²) 198,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 220 528 $ Poids 6 % |
| 4 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 357 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.