227 Chemin OUIMET · Amherst
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 124,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 140 800 $ +116.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069379032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
78070069379032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 650 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 459 m · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +21 797 $ | 447 616 $ Poids 70 % |
| 2 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 246 $ Poids 39 % |
| 3 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 986 m · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 360 326 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +82 639 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 842 671 $ Poids 2 % |
| 5 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 247 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 653 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.