111 Chemin OUIMET · Amherst
Valeur estimée
351 400 $
Autre · 2 466 $/m² · 142,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069410624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
78070069410624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 71 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 332 m · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 443 343 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 636 $ Poids 40 % |
| 3 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 233 m · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −28 287 $ | 285 272 $ Poids 27 % |
| 4 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 789 $ Poids 18 % |
| 5 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 677 m · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 359 495 $ Poids 11 % |
| 6 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 542 $ Poids 2 % |
| 7 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 205 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.