114 Chemin ARCHAMBAULT · Amherst
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 139,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069411721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
78070069411721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 74 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 276 m · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +7 926 $ | 456 886 $ Poids 69 % |
| 2 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 291 $ Poids 21 % |
| 3 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 601 m · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 368 689 $ Poids 12 % |
| 4 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 972 $ Poids 2 % |
| 5 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 204 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.