191 Chemin BISSON S · Amherst
Valeur estimée
254 300 $
Chalet · 2 377 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 1 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069433913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
78070069433913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 57 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 412 m · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 630 $ Poids 65 % |
| 2 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 399 $ Poids 26 % |
| 3 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 465 m · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 332 222 $ Poids 18 % |
| 4 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 572 224 $ Poids 12 % |
| 5 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 360 115 $ Poids 11 % |
| 6 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 068 $ Poids 10 % |
| 7 | , Amherst 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 189 $ Poids 7 % |
| 8 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 560 $ Poids 3 % |
| 9 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 229 595 $ Poids 2 % |
| 10 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 364 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.