139 Chemin BISSON S · Amherst
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 127,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069435558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
78070069435558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 80 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 316 m · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +27 741 $ | 458 464 $ Poids 75 % |
| 2 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 577 372 $ Poids 36 % |
| 3 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 270 m · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 368 353 $ Poids 19 % |
| 4 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 250 849 $ Poids 2 % |
| 5 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 311 $ Poids 2 % |
| 7 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 482 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.