141 Chemin BISSON S · Amherst
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 312,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 450 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069435724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
78070069435724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±228 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 80 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Seigneurial, Amherst 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (481 $/m²) 311,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 282 $ Poids 36 % |
| 2 | 112, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²) 198,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 709 439 $ Poids 2 % |
| 3 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 502 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.