211 Chemin BISSON S · Amherst
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 240,1 m² · constr. 2000 · terrain 25 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 087,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069460119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
78070069460119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 650 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 87 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²) 198,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +131 363 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 415 803 $ Poids 12 % |
| 2 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 418 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.