129 Chemin SEGUIN · Amherst
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 152 m² · constr. 1989 · terrain 180 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 458 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069463676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
78070069463676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 335 m · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 507 439 $ Poids 52 % |
| 2 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 446 m · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −28 287 $ | 293 130 $ Poids 38 % |
| 3 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 899 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 670 587 $ Poids 27 % |
| 4 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 415 345 $ Poids 15 % |
| 5 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 75 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +70 639 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 769 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.