110 Chemin CADIEUX · Amherst
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 70,8 m² · constr. 1979 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069470681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
78070069470681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 650 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 39 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −550 $ | 115 517 $ Poids 32 % |
| 2 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 198 567 $ Poids 21 % |
| 3 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 685 $ Poids 13 % |
| 4 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 192 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 341 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 138 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 102 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.