203 Chemin TASSE · Amherst
Valeur estimée
331 300 $
Terrain · 2 226 $/m² · 148,8 m² · constr. 2023 · terrain 42 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 641,2 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069547872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
78070069547872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 68 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 751 210 $ Poids 23 % |
| 2 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 502 535 $ Poids 22 % |
| 3 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 964 $ Poids 18 % |
| 4 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +60 342 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 410 $ Poids 15 % |
| 5 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +9 901 $ | 328 671 $ Poids 13 % |
| 6 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 209 249 $ Poids 11 % |
| 7 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 75 058 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.