175 Chemin TASSE · Amherst
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 164,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069548202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
78070069548202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 70 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −12 729 $ | 319 109 $ Poids 16 % |
| 2 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 363 $ Poids 16 % |
| 3 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 256 $ Poids 14 % |
| 4 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 218 102 $ Poids 9 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 78 272 $ Poids 6 % |
| 6 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 166 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.