111 Rue BROSSEAU · Amherst
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 51,7 m² · constr. 1930 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +116.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069679687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
78070069679687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 16 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Chemin de Rockway Valley, Amherst 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 389 500 $ (8 675 $/m²) 44,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 710 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 454 755 $ Poids 13 % |
| 2 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.