122 Rue AMHERST · Amherst
Valeur estimée
207 000 $
Autre · 1 472 $/m² · 140,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 100 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069688529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
78070069688529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 43 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 493 m · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 666 728 $ Poids 60 % |
| 2 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 509 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 571 m · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 204 654 $ Poids 33 % |
| 4 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 571 m · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 390 $ Poids 24 % |
| 5 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 681 179 $ Poids 5 % |
| 6 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 489 969 $ Poids 3 % |
| 7 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 410 224 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.