220 Chemin LAJEUNESSE · Amherst
Valeur estimée
351 400 $
Autre · 3 926 $/m² · 89,5 m² · constr. 1965 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069691726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
78070069691726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 71 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 69 m · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 250 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 982 $ Poids 60 % |
| 3 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 47 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 428 $ Poids 56 % |
| 4 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 843 m · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 367 $ Poids 32 % |
| 5 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 945 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 757 $ Poids 27 % |
| 6 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 339 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 335 955 $ Poids 23 % |
| 8 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 144 468 $ Poids 19 % |
| 9 | , Amherst 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 282 $ Poids 14 % |
| 10 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 357 281 $ Poids 14 % |
| 11 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 154 $ Poids 8 % |
| 12 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 216 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.