228 Chemin LAJEUNESSE · Amherst
Valeur estimée
359 500 $
Autre · 3 764 $/m² · 95,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 345 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069691959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
78070069691959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 70 m · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 102 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 766 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 340 468 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 827 m · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 948 $ Poids 27 % |
| 4 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 977 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 217 844 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 928 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 363 $ Poids 26 % |
| 6 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 347 416 $ Poids 26 % |
| 7 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 071 $ Poids 20 % |
| 8 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 836 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 496 $ Poids 17 % |
| 9 | , Amherst 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 050 $ Poids 17 % |
| 10 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −650 $ | 151 807 $ Poids 16 % |
| 11 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 292 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 071 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.