237 Rue SAINT-LOUIS · Amherst
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 100,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069734389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
78070069734389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 63 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 545 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 222 851 $ Poids 46 % |
| 2 | 549, chemin St-Louis, Amherst 2026-03-04 · 909 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 420 434 $ Poids 43 % |
| 3 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 455 m · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 373 018 $ Poids 42 % |
| 4 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 965 m · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 162 827 $ Poids 34 % |
| 5 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 374 900 $ Poids 29 % |
| 6 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 331 $ Poids 29 % |
| 7 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 655 m · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 139 $ Poids 25 % |
| 8 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 686 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 373 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 367 121 $ Poids 24 % |
| 10 | 436, Chemin St-Louis, Amherst 2024-04-02 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 682 $ Poids 20 % |
| 11 | , Amherst 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 341 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.