206 Rue SAINT-LOUIS · Amherst
Valeur estimée
179 800 $
Autre · 439 $/m² · 409,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 84 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069744847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
78070069744847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 34 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Amherst, Amherst 2026-07-31 · 507 m · Vendu 300 000 $ (691 $/m²) 434 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, chemin Seigneurial, Amherst 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (481 $/m²) 311,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 581 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, chemin Boileau, Amherst 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 215 200 $ (395 $/m²) 544,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 416 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 253 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.