155 Rue MAURICE · Amherst
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 129,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +126.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069762068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
78070069762068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 61 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 063 $ Poids 63 % |
| 2 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 203 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 252 586 $ Poids 42 % |
| 3 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 134 m · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 435 $ Poids 35 % |
| 4 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 134 m · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 132 $ Poids 25 % |
| 5 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 347 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 525 $ Poids 25 % |
| 6 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 598 418 $ Poids 2 % |
| 7 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 472 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 378 764 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.