145 Rue MAURICE · Amherst
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069762827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
78070069762827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 55 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 835 m · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 285 $ Poids 54 % |
| 2 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 119 m · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 920 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 643 $ Poids 44 % |
| 4 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 89 m · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 366 852 $ Poids 44 % |
| 5 | 549, chemin St-Louis, Amherst 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 410 703 $ Poids 42 % |
| 6 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 273 $ Poids 40 % |
| 7 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 201 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 573 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 232 $ Poids 37 % |
| 9 | 436, Chemin St-Louis, Amherst 2024-04-02 · 736 m · Vendu 335 000 $ (3 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 407 $ Poids 18 % |
| 10 | , Amherst 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 709 $ Poids 2 % |
| 11 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 134 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 552 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.