142 Rue MAURICE · Amherst
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069763992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
78070069763992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 61 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 191 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 224 486 $ Poids 54 % |
| 2 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 61 m · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 369 269 $ Poids 45 % |
| 3 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 691 $ Poids 38 % |
| 4 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 789 m · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 161 491 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 243 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 371 428 $ Poids 31 % |
| 6 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 336 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 987 $ Poids 30 % |
| 7 | 549, chemin St-Louis, Amherst 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 416 488 $ Poids 30 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 345 m · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 161 $ Poids 26 % |
| 9 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 363 677 $ Poids 25 % |
| 10 | 436, Chemin St-Louis, Amherst 2024-04-02 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 394 524 $ Poids 17 % |
| 11 | , Amherst 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 215 $ Poids 2 % |
| 12 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 337 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.