169 Rue SAINT-LOUIS · Amherst
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 144,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069764822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
78070069764822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 59 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 48 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 736 $ Poids 66 % |
| 2 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 77 m · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 206 952 $ Poids 38 % |
| 3 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 77 m · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 224 $ Poids 28 % |
| 4 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 895 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −31 704 $ | 424 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 359 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge −28 287 $ | 287 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.