195 Rue SAINT-REMI · Amherst
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 78,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 93 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069772964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
78070069772964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 49 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 190 m · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 661 $ Poids 72 % |
| 2 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 801 m · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 135 544 $ Poids 62 % |
| 3 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 017 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 265 m · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 089 $ Poids 44 % |
| 5 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 167 m · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 335 775 $ Poids 43 % |
| 6 | 549, chemin St-Louis, Amherst 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 365 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 302 105 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 782 $ Poids 30 % |
| 9 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 579 $ Poids 26 % |
| 10 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 113 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 761 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 806 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.