241-247 Chemin MCLAUGHLIN · Amherst
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 410 m² · constr. 2015 · terrain 2 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069774549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
78070069774549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 84 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin St-Louis, Amherst 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 22 % |
| 2 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 572 m · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 497 340 $ Poids 1 % |
| 3 | 653, Chemin Saint-Louis, Amherst 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 346 $/m²) 221,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 749 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, chemin Seigneurial, Amherst 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (481 $/m²) 311,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 394, chemin Boileau, Amherst 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, chemin Boileau, Amherst 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 215 200 $ (395 $/m²) 544,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 416 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 253 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 166 m · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 243 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 166 m · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 87 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 352 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 316 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.