106 Rue CARRIERE · Amherst
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 75,4 m² · constr. 1913 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 48 300 $ +127.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069782823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
78070069782823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 37 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 258 m · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 162 920 $ Poids 71 % |
| 2 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 769 m · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 582 $ Poids 58 % |
| 3 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 215 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 146 m · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 309 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 285 m · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 551 $ Poids 39 % |
| 6 | 549, chemin St-Louis, Amherst 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 145 $ Poids 32 % |
| 7 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 731 $ Poids 26 % |
| 8 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 833 $ Poids 24 % |
| 9 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 040 $ Poids 1 % |
| 11 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.