223 Rue AMHERST · Amherst
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 117,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 106 200 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069793686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
78070069793686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 50 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 308 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 240 427 $ Poids 55 % |
| 2 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 307 243 $ Poids 40 % |
| 3 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 375 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 965 $ Poids 32 % |
| 4 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 211 m · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 382 161 $ Poids 28 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 365 m · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 767 $ Poids 20 % |
| 6 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 365 m · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 711 $ Poids 15 % |
| 7 | 436, Chemin St-Louis, Amherst 2024-04-02 · 865 m · Vendu 335 000 $ (3 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 422 234 $ Poids 9 % |
| 8 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 000 $ Poids 2 % |
| 9 | , Amherst 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −39 630 $ | 375 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 326 812 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 818 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.