115 Rue SAINT-LOUIS · Amherst
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 116,5 m² · constr. 1930 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069794761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
78070069794761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 57 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 358 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 239 303 $ Poids 55 % |
| 2 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 291 859 $ Poids 37 % |
| 3 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 433 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 108 293 $ Poids 32 % |
| 4 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 237 m · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 380 352 $ Poids 29 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 083 $ Poids 21 % |
| 6 | 436, Chemin St-Louis, Amherst 2024-04-02 · 835 m · Vendu 335 000 $ (3 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 420 280 $ Poids 10 % |
| 7 | , Amherst 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 618 739 $ Poids 2 % |
| 8 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 447 $ Poids 2 % |
| 9 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −39 630 $ | 373 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 325 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 814 546 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.