1141 Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst
Valeur estimée
105 800 $
Autre · 1 293 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 52 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070305106000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
282916002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
78070070305106000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±241.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 2 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 109 564 $ Poids 4 % |
| 2 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 197 372 $ Poids 3 % |
| 3 | 298, Chemin Louis-Pépin, Amherst 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 374 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 2826, route 323 Nord, Amherst 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (6 009 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 2893, route 323 Nord, Amherst 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.