1141 Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst
Valeur estimée
130 100 $
Autre · 1 234 $/m² · 105,4 m² · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 97 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070305106000050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281943005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
78070070305106000050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±243.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 12 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 326 $ Poids 5 % |
| 2 | 2221, route 323 Nord, Amherst 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 393 $ Poids 1 % |
| 3 | 2422, route 323 N, Amherst 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 912 $/m²) 109,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 2826, route 323 Nord, Amherst 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (6 009 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 600 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 2893, route 323 Nord, Amherst 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 788 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.