11 LAC BARRIERE · Amherst
Valeur estimée
121 400 $
Autre · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 20 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070305106000070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
78070070305106000070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 8 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (978 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 4 % |
| 2 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 4 % |
| 3 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 689 $ Poids 2 % |
| 4 | 2221, route 323 Nord, Amherst 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 2422, route 323 N, Amherst 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 912 $/m²) 109,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (8 410 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 298, Chemin Louis-Pépin, Amherst 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 881 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 2826, route 323 Nord, Amherst 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (6 009 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 2789, Route 323 Nord, Amherst 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 561 000 $ (3 006 $/m²) 186,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +107 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 615 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.