335 Chemin SAINT-REMI-EN-HAUT · Amherst
Valeur estimée
379 200 $
Chalet · 2 969 $/m² · 127,7 m² · constr. 2004 · terrain 10 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 443,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +139.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079435555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
78070079435555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 75 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 253 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 656 940 $ Poids 66 % |
| 2 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 970 m · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 470 200 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 394 738 $ Poids 10 % |
| 4 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 265 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 754 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 533 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.