180 Chemin POINTE · Amherst
Valeur estimée
419 100 $
Chalet · 4 085 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079454625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
78070079454625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 80 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 907 m · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 905 $ Poids 38 % |
| 2 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 219 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 516 037 $ Poids 37 % |
| 3 | , Amherst 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 892 $ Poids 34 % |
| 4 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 812 $ Poids 30 % |
| 5 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 32 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 560 389 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 576 $ Poids 13 % |
| 8 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 363 185 $ Poids 7 % |
| 9 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 705 $ Poids 7 % |
| 10 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 225 099 $ Poids 2 % |
| 11 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 217 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.