273 Chemin SAINT-REMI-EN-HAUT · Amherst
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079456606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
78070079456606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 89 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 70 % |
| 2 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 462 691 $ Poids 39 % |
| 3 | , Amherst 2025-04-11 · 988 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +68 191 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 346 $ Poids 21 % |
| 4 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 962 m · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +76 389 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 836 421 $ Poids 11 % |
| 5 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 387 460 $ Poids 9 % |
| 6 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −19 178 $ | 249 125 $ Poids 3 % |
| 7 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 958 $ Poids 2 % |
| 8 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 708 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 429 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.