245 Chemin SAINT-REMI-EN-HAUT · Amherst
Valeur estimée
354 800 $
Chalet · 4 497 $/m² · 78,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,4 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079467276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
78070079467276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 904 m · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 247 $ Poids 53 % |
| 2 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 967 $ Poids 32 % |
| 3 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 294 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 506 143 $ Poids 27 % |
| 4 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 611 $ Poids 14 % |
| 5 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 398 $ Poids 13 % |
| 6 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 929 $ Poids 11 % |
| 7 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 973 $ Poids 4 % |
| 8 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 208 849 $ Poids 3 % |
| 9 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 201 447 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 336 895 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 358 032 $ Poids 2 % |
| 12 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 145 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.