188 Chemin SAINT-REMI-EN-HAUT · Amherst
Valeur estimée
456 000 $
Chalet · 4 018 $/m² · 113,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079560367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
78070079560367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 83 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 416 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 484 $ Poids 58 % |
| 2 | , Amherst 2025-04-11 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 648 855 $ Poids 36 % |
| 3 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 448 439 $ Poids 22 % |
| 4 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 657 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 823 m · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 846 130 $ Poids 16 % |
| 6 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 055 $ Poids 13 % |
| 7 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 377 690 $ Poids 8 % |
| 8 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +3 384 $ | 262 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 394 $ Poids 5 % |
| 10 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 439 219 $ Poids 3 % |
| 11 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 750 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, Chemin St-Louis, Amherst 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 456 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.