116 Rue SAINT-PIERRE · Amherst
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 121,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 132 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079717451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
78070079717451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 54 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 124 $ Poids 43 % |
| 2 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 713 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 244 718 $ Poids 42 % |
| 3 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 788 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 575 $ Poids 24 % |
| 4 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 630 m · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 120 $ Poids 23 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 630 m · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 566 $ Poids 16 % |
| 6 | , Amherst 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +65 396 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 633 551 $ Poids 1 % |
| 7 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 560 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 2221, route 323 Nord, Amherst 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 832 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 447 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 2422, route 323 N, Amherst 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 912 $/m²) 109,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.