1510 Route 323 N · Amherst
Valeur estimée
384 000 $
Autre · 938 $/m² · 409,5 m² · constr. 1993 · terrain 6 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 742,4 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
3262
Usage
Industrie de matrices, de moules et d’outils tranchants et à profiler, en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 289 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079718291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
78070079718291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 75 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Amherst, Amherst 2026-07-31 · 449 m · Vendu 300 000 $ (691 $/m²) 434 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, chemin Seigneurial, Amherst 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (481 $/m²) 311,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 654 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, chemin Boileau, Amherst 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 215 200 $ (395 $/m²) 544,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 416 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 253 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.